UN OM INFORMAT ESTE UN OM SALVAT, CITESTE!
REPARTITOARE DE COSTURI vs. PAUSAL!
Poluarea ne afecteaza tuturor in mod brutal calitatea vietii, sanatatea si ne pune in pericol insasi existenta, insa ca sa reducem nivelul de poluare se impune printre altele ca fiind absolut necesara reducerea cantitatii de combustibil ars in generatoarele de abur aferente centralelor termoelectrice care polueaza masiv mediul inconjurator prin evacuarea la cosuri a unor gaze de ardere cu un continut mare de noxe care distrug stratul de ozon protector al planetei, genereaza efectul de sera, incalzirea globala si schimbari climatice majore care genereaza tornade, uragane, ploi torentiale cu debit mare de apa, inundatii, seceta, incendii devastatoare, etc, iar toate acestea la un loc produc mari daune materiale, raniri si decese de animale si oameni, iar in final ne poate lasa fara hrana si fara oxigen, putand provoca un mare dezastru planetar si sa puna in pericol insasi existenta pe mai departe a civilizatiei noastre umane.
O masura corecta in acest sens este contorizarea, sau montarea de repartitoare de costuri pe caloriferele din locuinte pentru a face posibila economisirea de energie termica utilizata la incalzirea spatiilor de locuit sau birourilor si implicit reducerea cantitatii de combustibil ars in cazanele energetice din C.T.E. care are ca si o consecinta imediata scaderea nivelului de poluare a mediului inconjurator.
Uniunea Europeana impune implementarea acestor masuri de reducere a consumului de energie termica, iar in legislatia din Romania se prevede ca fiind obligatorie montarea acestor aparate pe toate caloriferele din toate imobilele din Romania care sunt racordate la retelele de termoficare urbana pana la data de 31.12.2020.
In pofida celor relatate mai sus sunt tendinte de a influenta populatia, ori chiar sa i se impuna in mod abuziv sa renunte la repartitoarele de costuri care sunt incriminare fara fundament tehnic si legal ca fiind inoportune si sa se treaca la stabilirea si plata cantitatii de energie termica consumata la pausal.
OBLIGAREA UNEI PERSOANE AVAND CALITATEA DE PROPRIETAR DE IMOBIL CU DESTINATIE DE LOCUINTA LA UN CONSUM IN CASA SA DE ANUMITE PRODUSE IN CANTITATI NESOLICITATE SI NEDORITE CONTRAVINE LEGISLATIEI IN VIGOARE SI INCALCA IN MOD FLAGRANT DREPTURILE OMULUI SI LIBERTATEA DE OPINIE A CETATEANULUI, PREVAZUTE IN CONSTITUTIA ROMANIEI, CITESTE: Art. 15 (1), Art. 20 (1) si (2), Art. 21 (1), Art. 29 (1)
In conformitate cu Art.10 alin. 5 din Legea 121/2014 montarea contoarelor de energie termica pentru individualizarea consumurilor de energie pentru incalzire si apa calda la nivelul fiecarui apartament, sau daca nu este posibil acest demers, a repartitoarelor de costuri la calorifere, este obligatorie si trebuie sa se efectueze pana la data de 31 decembrie 2020.
Aceasta decizie s-a luat in urma unei analize atente si serioase pentru reducerea consumului de combustibil gazos, lichid sau solid in C.T.E., adica a cantitatii de gaze naturale, pacura, sau carbune care se arde in focarele generatoarelor industriale de abur (a cazanelor energetice de abur) aferente Centralelor Termoelectrice care furnizeaza agentul termic in reteaua de termoficare urbana si in consecinta pentru protejarea mediului inconjurator prin reducerea nivelului de poluare atmosferica cu gazele arse evacuate la cosurile C.T.E. care au un continut mare de noxe precum CO2, CO si SO2, SO, etc, in scopul combaterii atat a efectului de sera generat de gaura din stratul de ozon produsa in urma poluarii masive a planetei, cat si combaterii incalzirii globale si a schimbarilor climatice.
Sunt multe persoane care cred ca profesia de avocat sau de inginer este usoara si o poate desfasura oricine chiar daca nu are studii corespunzatoare in domeniul respectiv, insa fara sa cunoasca bine legea si fara sa aiba competenta tehnica necesara, risca sa ia decizii gresite si sa fie sanctionate.
1-Referitor la constrangerea, adica la impunerea cu forta a unui consum de produse sau a unor servicii, nesolicitate si ca atare nedorite, pot sa afirm ca intr-un stat democratic si de drept cum este astazi Romania, printr-o asemenea atitudine se incalca legislatia si drepturile cetateanului prevazute in constitutia tarii, astfel pana si oferirea unui serviciu de publicitate nesolicitat se considera SPAM si se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare.
In OUG nr. 34/2014 – drepturile consumatorilor în cadrul contractelor încheiate cu profesioniștii, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative (cu modificările Legii nr. 157 din 22 iunie 2015) la Art. 23 Vanzarea nesolicitata, se stipuleaza urmatoarele:
"Consumatorul este scutit de obligatia de plata in caz de furnizare nesolicitata de produse, apa, gaze naturale, electricitate, energie termica sau continut digital sau in caz de prestare nesolicitata de servicii interzise prin Art. 4 alin. (4) si prin anexa nr. 1 – Practici comerciale agresive, punctul 6, din Legea nr. 363/2007 privind combaterea practicilor comerciale incorecte ale comerciantilor in relatia cu consumatorii si armonizarea reglementarilor cu legislatia europeana privind protectia consumatorilor, cu modificarile ulterioare. In asemenea cazuri, absenta unui raspuns din partea consumatorului in urma unei astfel de furnizari sau prestari nesolicitate nu reprezinta un consimtamant."
Vezi Art. 23 din OUG 34/2014
http://www.anpc.gov.ro/anpcftp/legislatie/oug_34_140616.pdf
https://trusted.ro/oug-nr-34-2014/#art23
Legea 157/2015 pentru aprobarea Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 34/2014 privind drepturile consumatorilor in cadrul contractelor incheiate cu profesionistii, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative
Modificari (...), Referințe (1)
Text publicat in M.Of. al Romaniei.
In vigoare de la 26 iunie 2015
https://lege5.ro/Gratuit/g4ydqobtha/legea-nr-157-2015-pentru-aprobarea-ordonantei-de-urgenta-a-guvernului-nr-34-2014-privind-drepturile-consumatorilor-in-cadrul-contractelor-incheiate-cu-profesionistii-precum-si-pentru-modificarea-si-co
Legea 363/2007, vezi art.4 alin.(4) si anexa nr.1, punctul 6
https://lege5.ro/Gratuit/geytkmrvge/legea-nr-363-2007-privind-combaterea-practicilor-incorecte-ale-comerciantilor-in-relatia-cu-consumatorii-si-armonizarea-reglementarilor-cu-legislatia-europeana-privind-protectia-consumatorilor
Art.4, vezi Referinte in jurisprudenta
https://lege5.ro/Search?Mode=2&Search_SectionTypeId=96&did=geytkmrvge&pid=gm3tmnjygizte&Search_Term=Practicile%20comerciale%20incorecte%20sunt,%20%C3%AEn%20special,%20cele:
vezi si in Reviste:
https://lege5.ro/Search?Mode=3&Search_SectionTypeId=26&did=geytkmrvge&pid=gm3tmnjygizte
Vezi Art. 8 si Art. 9
Art. 8. - Referinte în jurisprudenta (1), Reviste (1)
O practica comerciala este considerata agresiva daca, in contextul prezentarii situatiei de fapt si tinand cont de toate caracteristicile si circumstantele, limiteaza sau este susceptibila sa limiteze in mod semnificativ libertatea de alegere sau comportamentul consumatorului mediu cu privire la produs, prin hartuire, constrangere, inclusiv prin utilizarea fortei fizice sau prin influenta nejustificata si, prin urmare, determina sau este susceptibila sa determine consumatorul sa ia o decizie de tranzactionare pe care altfel nu ar fi luat-o.
Art. 9. - Referinte în jurisprudența (2), Reviste (1), Hotarâri judecatoresti
Pentru a determina daca o practica comerciala recurge la hartuire, constrangere, inclusiv la forta fizica sau la influenta nejustificata, se iau in considerare urmatoarele elemente:
a) momentul, locul desfasurarii, natura si/sau durata acesteia;
b) recurgerea la amenintare, la un limbaj sau la un comportament abuziv;
c) exploatarea de catre comerciant a unei situatii nefericite sau a unei circumstante speciale, de o asemenea gravitate incat afecteaza rationamentul consumatorului mediu si de care comerciantul este constient, in scopul influentarii deciziei consumatorului cu privire la produs;
d) orice obstacol oneros sau disproporționat, neprevazut in contract, impus de comerciant, atunci cand consumatorul doreste sa isi exercite drepturile contractuale, inclusiv dreptul de a inceta contractul sau de a schimba produsul ori de a se adresa unui alt comerciant;
e) orice amenintare cu masuri, in situatia in care acestea nu pot fi luate in mod legal.
Asa ca livrarea de bunuri nesolicitate catre persoane fizice sau juridice este considerata ilicita (ilegala).
In consecinta fata de cele precizate mai sus trecerea nedorita si nesolicitata prin constrangere la plata la pausal a energiei termice consumate intr-o locuinta al carei proprietar doreste sa i se stabileasca consumul lunar de energie termica in baza unitatilor lunare rezultate din diferenta intre indexul nou si cel precedent indicat de repartitoarele de costuri existente pe caloriferele din apartamentul sau, este in neconcordanta cu prevederile legale, deoarece prin aceasta masura i s-ar incalca dreptul fundamental la opinie si l-ar obliga la un consum intensiv de energie termica cu costuri mari, fara sa i se dea posibilitatea sa faca economie si in consecinta sa i se impuna impotriva vointei sale sa plateasca o suma mai mare de bani pentru caldura, situatie care-i va aduce prejudicii financiare mari.
2-Referitor la stabilirea consumului de energie termica si facturarea acestuia pot sa afirm ca multi oameni cred ca daca consuma mai mult vor plati mai putin si opteaza pentru trecerea de la repartitoare de costuri la pausal, situatie in care toate caloriferele din toate apartamentele care vor plati consumul de energie termica la pausal vor fi deschise tot timpul la maxim pe diviziunea 5 ceea ce va conduce implicit la un consum foarte mare de energie termica si in apartamente si pe toata scara, consum care va fi indicat de contoarul termic din subsolul blocului.
Oare poate cineva sa creada ca daca tine toate caloriferele deschise la maxim 24 de ore pe zi timp de 30-31 de zile va plati mai putin la caldura decat daca tine caloriferele deschise la jumatate noaptea si in plus ziua le mai si inchide cateva ore bune?
Matematica este grea, ciudata socoteala... caci este normal daca toti locatarii vor tine toate caloriferele deschise la maxim in permanenta, consumul sa creasca foarte mult si astfel valoarea in lei a consumului indicat in factura emisa de RADET pentru plata contravalorii energiei termice consumate in mod intensiv va fi mult mai mare, iar in final suma respectiva distribuita pe apartamente in functie de numarul de calorifere va fi mult mai mare decat in situatia in care fiecare apartament tine unul sau mai multe calorifere inchise 24 de ore/24 ore, sau partial, ori deschise doar la jumatate.
Aceasta situatie in care se plateste mai putin la un consum mai mare este valabila in U.S.A. unde exista un sistem aparte de marketing care ofera discount la un consum mai mare si astfel cu cat consumi mai mult A T E N T I E ai un tarif mai mic doar pe unitatea de produs nu pe totalul consumului!
Pentru totalul CANTITATII consumate, normal ca se se va plati mai mult si in USA daca consumul creste.
La noi in Romania nu exista un astfel de discount decat pentru marfurile achizitionate din depozitele de en-gros si ca atare se plateste conform consumului fara reducere de pret pe unitatea de produs achizitionat sau consumat, iar daca consumul creste este logic si matematic ca va creste si suma de plata datorata.
3-Referitor la hotararile Adunarii Generale ale unei Asociatii de Proprietari, chiar daca aceasta este statutara o hotarare luata nu poate sa contravina prevederilor din legislatie si cu atat mai mult un proprietar nu poate sa fie obligat in baza unei hotarari neconforme cu prevederile legale sa consume in locuinta sa un produs nesolicitat si impotriva vointei sale. Asa ca hotararile Adunarii Generale trebuie sa fie in concordanta cu legislatia in vigoare.
Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari are atributii ca sa ia hotarari doar referitoare la spatiile comune nu si asupra celor aflate in proprietatea privata a membrilor asociatiei, iar in situatia in care se prevad in Statutul Asociatiei de Proprietari asemenea atributii si competente ele sunt ilegal incluse in Statutul respectiv.
Vezi Legea 196/2018 a Asociatiilor de Proprietari. Noua lege a Asociatiilor de Proprietari, Art 52 (1) referitor la atacarea in justitie a hotararilor care prejudiciaza interesele proprietarilor si care prevede urmatoarele: "Daca o hotarare a Adunarii Generale este contrara legii, statutului sau acordului de asociere a asociatiei de proprietari ori este de natura sa prejudicieze interesele proprietarilor, acestia sau orice persoana care se considera vatamata intr-un drept al sau pot/poate ataca in justitie respectiva hotarare"
si Art.53 (atributii), deschide linkul:
http://www.euroavocatura.ro/legislatie/1309/Legea_196_2018_a_Asociatiilor_de_Proprietari__Noua_lege_a_asociatiilor_de_proprietari/page/8
NOUTATI PRIVIND ORGANIZAREA SI FUNCTIONAREA ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI PREVAZUTE DE CATRE Legea 196/2018
https://is.prefectura.mai.gov.ro/wp-content/uploads/sites/49/2019/02/Material-SAP-Raspunsuri-intrebari-privind-Legea-196-2018.pdf
4-Referitor la repartitoarele de costuri eu pot sa afirm doar ca legislatia in vigoare prevede obligativitatea montarii si utilizarii lor la toate apartamentele din toate blocurile care sunt bransate la reteaua de termoficare urbana si alimentate cu agent termic in sistem centralizat.
Vezi: Art.10 alin. 5 din Legea 121/2014
https://lege5.ro/Gratuit/gqydcobtga/legea-nr-121-2014-privind-eficienta-energetica
(5) In imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică este obligatorie montarea contoarelor până la 31 decembrie 2016 (data care s-a prelungit pana 31.12.2020) pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire și apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație. În cazul în care utilizarea de contoare individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din punctul de vedere al costurilor este obligatorie montarea repartitoarelor individuale de costuri pe toate corpurile de încălzire din fiecare unitate imobiliară în parte.
5-Sa vedem ce spune Primaria Municipiului Bucuresti intr-o situatie in care Adunarea Generala a unei Asociatii de Proprietari a hotarat renuntarea la repartitoarele de costuri si trecerea la pausal:
https://doxal.ro/raspuns-pmb-privinta-eliminarii-repartitoarelor-de-caldura/
Raspuns PMB in privinta eliminarii repartitoarelor de caldura:
<Baza legală care prevede obligativitatea folosirii repartitoarelor de costuri in cazul condominiilor bransate la sistemul de termoficare al municipiului Bucuresti, indiferent de eventuale hotarari contrarii ale Adunarilor Generale ale Asociatiilor de Proprietari, este reprezentată de:
· Art. 29 alin. (1) din Legea 325/2006 a serviciului public de alimentare cu energie termică care prevede ca „In cazul consumatorilor dintr-un condominiu, alimentati printr-un bransament termic comun, sunt obligatorii montarea de catre proprietari a repartitoarelor de costuri si stabilirea unei metodologii de repartizare a costurilor, aprobata in Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari/Locatari, in baza metodologiei-cadru elaborate de ANRSC”. Facem precizarea ca in prezent, in cadrul condominiilor dotate cu repartitoare de costuri pentru incalzire, metodologia de repartizare a costurilor este elaborată de catre ANRSC si aprobata prin Ordinul nr. 343/2010. Aplicarea Ordinului 343 este obligatorie, fara a fi necesara aprobarea în adunarea generala a asociatiei.
· Art. 10, alin. (5) din Legea 121/2014 privind eficienta energetica care prevede ca „In imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica este obligatorie montarea contoarelor pana la 31 decembrie 2016 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru incalzire/racire si apa calda la nivelul fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie, in cazul in care utilizarea de contoare individuale nu este fezabila din punct de vedere tehnic sau nu este eficienta din punctul de vedere al costurilor este obligatorie montarea repartitoarelor individuale de costuri pe toate corpurile de incalzire din fiecare unitate imobiliara în parte”.
Sanctiuni în caz de nerespectare a prevederilor legale:
· Art. 47 alin. (1) lit. b) din Legea 51/2006 privind serviciile comunitare de utilitati publice: „Constituie contraventie in domeniul serviciilor de utilitati publice si se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei nerespectarea de catre utilizatori a termenelor de incheierea a actiunii de contorizare individuala la nivel de apartament”.
· Conform Art. 30: alin (1), lit. a) din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, una dintre atributiile comitetului executiv reprezentat de presedinte, este aceea de respectare a prevederilor legale. In aceeasi Lege, la Art. 56 alin. (1) litera b) se precizeaza: „Constituie contraventii urmatoarele fapte:
b) neindeplinirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv…”, iar în cadrul aceluiasi articol, la alin. (2) lit. a) se precizeaza ca sanctiunea in acest caz este amenda de la 500 la 3.000 lei.
Sancțiunile se aplică prin sesizarea Poliției Locale a Municipiului Bucureşti – Serviciul Transporturi, Utilităţi Publice>
6-Sa vedem acum ce spune legea:
Art. 10, alin. (5) din Legea 121/2014
https://lege5.ro/Gratuit/gqydcobtga/legea-nr-121-2014-privind-eficienta-energetica
PL-x nr. 567/2008
http://www.cdep.ro/pls/proiecte/upl_pck2015.proiect?idp=9208
Proiect de Lege pentru completarea Legii serviciului public de alimentare cu energie termica nr.325/2006, pentru modificarea alin. (5) al art. 10 din Legea nr. 121/2014 privind eficienta energetica si pentru completarea alin. (3) al art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal
11 Iulie 2018
https://www.avocatnet.ro/articol_42713/Apartamentele-cu-inc%C4%83lzire-centralizat%C4%83-vor-trebui-s%C4%83-aib%C4%83-contoare-pan%C4%83-la-finalul-lui-2020-altfel-se-va-risca-amendarea.html
Apartamentele cu incălzire centralizata vor trebui sa aiba contoare pană la finalul lui 2020, altfel se va risca amendarea
„in imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica este obligatorie montarea sistemelor de masurare pana la 31 decembrie 2020 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru incalzire/racire si apa calda la nivelul fiecărui apartament sau spatiu cu alta destinatie decat cea de locuit”.
Noutati Juridice 2019
Contoarele de incalzire trebuie montate pana la data de 31.12.2020 si vor fi obligatorii din 2021. Cine nu le instaleaza risca amenzi
https://e-juridic.manager.ro/articole/contoarele-de-incalzire-vor-fi-obligatorii-din-2021-cine-nu-le-instaleaza-risca-amenzi-24903.html
Parlamentarii au adoptat un proiect de lege care obliga proprietarii apartamentelor cu incalzire centralizata sa-si instaleze contoare cel tarziu pana la 31 decembrie 2020, altfel riscand amenzi cuprinse intre 500 si 1.000 lei.
Alineatul (5) al articolului 10 din Legea nr. 121/2014 privind eficienta energetica se modifica si va avea urmatorul cuprins:
(5) In imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica este obligatorie montarea sistemelor de masurare pana la 31 decembrie 2020 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru incalzire/racire si apa calda la nivelul fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie decat cea de locuit
In cazul in care montarea acestor contoare nu este fezabila sau este prea scumpa, este obligatorie montarea repartitoarelor de costuri, pe toate corpurile de incalzire din fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie decat cea de locuit.
7-Dar ce spune Uniunea Europeana:
https://lege5.ro/Gratuit/gi4dgmrvg4/directiva-nr-31-2010-privind-performanta-energetica-a-cladirilor-reformare?d=2019-07-30Ordin
Ordin privind repartitoarele de costuri pentru energia termică utilizate ca bază pentru alocarea costurilor de încălzire
În conformitate cu articolul 15 alineatul (1) și cu articolul 22 alineatul (4) din Legea privind promovarea afacerilor și dezvoltarea regională, potrivit Legii consolidate nr. 820 din 28 iunie 2016, se stabilesc prin delegare următoarele în temeiul articolului 4 alineatul (3):
Capitolul 1
Domeniu de aplicare
Art. 1. Repartitoarele de costuri pentru energia termică utilizate ca baza pentru alocarea costurilor de incalzire care fac obiectul Ordinului privind masurarea individuala a energiei electrice, a gazelor, a apei, a incalzirii si racirii trebuie sa respecte cerintele prevazute în prezentul Ordin.
Alineatul (2) Aplicarea ordinului face obiectul Regulamentului (CE) nr. 764/2008 al Parlamentului European şi al Consiliului din 9 iulie 2008 de stabilire a unor proceduri de aplicare a unor anumite norme tehnice naţionale pentru produsele comercializate în alt mod legal în alt stat membru, astfel cum a fost modificat.
8-Ce spune avocatul Gabriel Klein Kiritescu:
24 Decembrie 2017
https://www.avocatnet.ro/forum/discutie_612966/Repartitoarele-de-c%C4%83ldur%C4%83-sunt-obligatorii-sau-nu-La-noi-in-bloc-nu-se-vrea-montarea-lor.html Conform art. 10 alin. 5 din Legea 121/2014 repartitoarele sunt OBLIGATORII.
Daca Asociatia de Proprietari, crezandu-se legiuitor sau mai presus de lege, nu doreste sa respecte legea, va sfatuiesc sa ii notificati scris fie printr-un cabinet de avocat fie printr-un executor judecatoresc, sa solicitati raspuns scris si sa o actionati in instanta.
9-Este un lucru grav daca s-a permis in acelaşi bloc, ca unii proprietari sa-si monteze centrala proprie, iar altii sa fie in sistemul de termoficare centralizat.
Reteaua de termoficare urbana-zonala aferenta unui punct termic a fost dimensionata si echilibrata hidraulic pentru un anumit numar de blocuri, consumatori pe care-i deserveste punctul termic respectiv si care au un anumit necesar (consum propriu) de energie termica rezultat din calculele de dimensionare efectuate in proiect si de care proiectantul tine cont la echilibrare hidraulica a retelei de termoficare.
Echilibrarea retelei de termoficare urbana-zonala se face prin prevederea unui dispozitiv de echilibrare adica a unei diagrame care are un rolul multiplu: de echilibrare hidraulica a retelei de termoficare urbana-zonala, de calibrare a instalatiei interioara de termoficare a blocurilor alimentate cu agent termic de un punct termic, pentru reglarea repartitiei agentului termic si a furnizarii caldurii la toate blocurile conform consumului propriu efectuat de numarul de apartamente existente pe scara de bloc si care sunt utilate cu un numar total de calorifere, numar de care se tine cont in calculul pe care-l face proiectantul.
Diafragma cu caracteristicile rezultate din calcul se monteaza pe bransamentul termic, (conducta principala de alimentare cu agent termic, adica pe turul de intrare in bloc), in plus se mai efectueaza si o echilibrare a instalatiei termice interioara de distributie din condominiu, instalatie termica care deserveste fiecare apartament de pe o scara de bloc, iar cand iti dispar consumatori din instalatia interioara de termoficare, se schimba configuratia acesteia si acest demers va afecta atat reteaua de termoficare urbana zonala, cat si instalatia de termoficare interioara care se vor dezechilibra hidraulic, iar debitul de agent termic care intra pe conducta principala in bloc (pe tur) va creste si ceilalti consumatori ramasi bransati vor prelua atat o parte din debilul suplimentar care intra in instalatia termica interioara aferenta scarii respective de bloc, cat si cota parte din cantitatea totala de energie termica neconsumata si ramasa disponibila, cantitate care a fost gandita prin proiect sa fie consumata de apartamentele care s-au debransat de la instalatia termica interioara si implict de la reteaua de termoficare urbana-zonala, iar ca urmare consumatorii ramasi bransati vor prelua si costuri suplimentare, motiv pentru care vor plati mai mult la incalzirea locuintei.
Daca la o scara de bloc sunt cazuri de debransare de la instalatia de termoficare interioara si in consecinta de la reteaua de termoficare urbana-zonala, atunci in mod obligatoriu trebuie sa se recalibreze instalatia interioara de termoficare prin montarea unei diafragme mai mici la bransamentul termic, adica pe conducta principala de termoficare (pe tur) la intrarea in bloc, acest lucru este necesar pentru reechilibrarea hidraulica a retelei de termoficare urbana-zonala si pentru reglarea repartitiei agentului termic si a furnizarii caldurii la apartamentele de pe scara respectiva de bloc.
Trebuie ca intr-un condominiu sa fie abordata o singura solutie, ori sistem centralizat, ori centrale proprii pentru ca daca ai într-un bloc persoane care si-au pus centrale termice proprii, vei plati mai mult la factura pentru caldura, a afirmat Gabriel Ignat, directorul general ELCEN.
La scara 1 a blocului 79 sunt 4 apartamente debransate de la reteaua de termoficare, 3 cu centrale termice plus unul cu panouri radiante, adica 20 % din totalul de 20 apartamente, ceea ce incarca mult consumul la celelalte apartamente prin redistribuirea hidraulica a agentului termic in reteaua urbana-zonala si in instalatia interioara de termoficare si ca atare prin marirea debitelor de agent termic la consumatorii ramasi, aici este PROBLEMA MARE, nu la repartitoarele de costuri.
Este normal sa apara aceste redistribuiri nedorite si cresteri de costuri la consumatorii dintr-o retea dezechilibrata hidraulic prin debransarea unor consumatori.
Acum citeste cu mare atentie:
cand s-au montat repartitoarele de costuri instalatia termica interioara, de scara s-a echilibrat hidraulic tinandu-se cont de faptul ca unii consumatori vor dori sa faca economie si vor tine deschisi robinetii caloriferelor la jumatate, ori/si vor tine robinetii inchisi total mai multe ore zilnic.
In plus repartitoarele radio realizeaza echilibrarea hidraulica a instalatiilor termice astfel ca instalatia termica interioara nu se dezechilibreaza daca unele calorifere din apartamente sunt inchise si ca atare nu afecteaza pe ceilalti locatari la consum si costuri.
IMPORTANT!, citeste aici, deschide linkurile, vezi si imaginile de mai jos:
http://www.habitaturban.ro/wp-content/uploads/ELSACO%20Echilibrare%20Hidraulica%20[Compatibility%20Mode].pdf
http://www.cagero.ro/echilibrare-hidraulica.html
Acesta este si scopul repartitoarelor de costuri sa faca economie la energia termica consumata, caci altfel se mergea mai departe pe plata caldurii la pausal, insa ulterior prin debransarea a 20 % din consumatori echilibrul s-a stricat si au crescut vitezele de curgere a agentului termic prin coloane si calorifere si in consecinta debitele de agent termic vor creste, transferul de caldura de la calorifere-radiatoare la incaperi se va intensifica si ca atare consumul de energie termica va creste foarte mult.
Locatarii care vor tine caloriferele deschise la maxim adica la diviziunea 5 vor avea cel mai mult de suferit pentru ca la un consum de energie termica mare vor plati sume mari pentru incalzirea locuintei, iar cand plata se face la pausal nu cred ca exista vre-un locatar care sa nu tina caloriferul deschis la maxim.
E bine sa se retina faptul ca apartamentele cu repartitoare de costuri nu sunt debransate de la reteua de termoficare si ca atare au un consum zilnic de energie termica, este adevarat ca este mic, dar au totusi un consum zilnic in special noaptea.
10-Solutii tehnice:
Solutia 1, care rezolva doar partial problema
Montarea unei diafragme mai mici cu 20 % pe conducta principala de termoficare adica pe turul de intrare in bloc pentru redimensionarea instalatiei.
Solutia 2, se aplica in plus fata de solutia 1 pe care nu o exclude ci o completeaza, constituie cea mai buna optiune si consta in distributia pe orizontala a agentului termic si contorizarea individuala.
Renuntarea la distributia verticala a agentului termic spre consumatori si realizarea unei instalatii proprii noi de termoficare cu coloane verticale tur si retur, izolate termic, amplasate pe casa scarii si cu o distributie pe orizontala a agentului termic la fiecare etaj spre consumatori pentru alimentarea apartamentelor prin conducte orizontale prevazute la intrarea in fiecare apartament cu contoar de energie termica.
Contoare de energie termica cu preturi pornind de la 553.64 lei:
https://www.roinstal.com/contoare_energie_termica/26/chttp://www.termopitesti.ro/content/distribu%C8%9Bia-pe-orizontal%C4%83
La un apartament de trei camere, costurile de inlocuire a instalaţiei de termoficare si de dotare cu aparat de masura individual sunt de aproape 2.700 de lei.
https://m.monitorulsv.ro/Local/2015-02-27/Distributia-pe-orizontala-si-contorizarea-individuala-solutia-problemelor-termoficarii-centralizate
In plus cine doreste sa reduca piederile prin peretii exteriori spre mediul ambiant care are temperaturi scazute poate sa-si izoleze termic pe la interior peretii exteriori cu panouri de polistiren.
Datorita diferentei mari de temperatura intre interior si exterior, trebuie tinut cont de faptul ca transferul de caldura spre exterior este mare, iar ca sa se izoleze termic eficient peretii ca sa reduca atat pierderile de caldura prin peretii exteriori care sunt mari, cat si prin peretii interiori catre vecinii care tin repartitoarele inchise, trebuie sa-si izoleze termic peretii si plafonul cu panouri de polistiren cu o grosime corespunzatoare si diferita, insa panourile de polistiren sunt ieftine.
Recomand proprietarilor de apartamente situate la ultimul etaj sa-si monteze plafon fals din polistiren si astfel cu o mica investitie vor reduce in mod considerabil pierderile de caldura si ca atare vor avea o temperatura mai mare in camere.
Ar mai fi ceva de spus:
Atentie ca geamurile termopan cu tamplaria din PVC sunt cancerigene si in plus genereaza mucegai in peretii exteriori ai camerelor pentru ca nu se mai face o aerisire continua a incaperilor precum la geamurile cu tocarie din lemn.
In plus si anveloparea exterioara a blocurilor cu panouri de polistiren pe langa faptul ca are o durata mare de finalizare, mai este si scumpa si in plus da probleme mari prin afectarea in timp a structurii de rezistenta a cladirilor realizate din panouri mari prefabricate portante executate din beton armat, sau cu schelet din cadre, adica cu stalpi de sustinere si grinzi din beton armat.
Eu recomand in schimb cateva solutii tehnice simple, eficiente, cu timp de executie de doar cateva ore si mai ales ieftine cu costuri accesibile si persoanelor cu venituri lunare mici pentru ca nu necesita nici materiale scumpe si nici mana de lucru calificata deoarece se pot realiza chiar de locatari.
Vezi aici despre ce este vorba, deschide linkul:
http://ziuanationalaaromanilor.blogspot.com/2015/11/pachetul-extra-in-toate-variantele.html
...............................................
NOTA:
In tarile civilizate o persoana cand are o problema de rezolvat consulta un specialist in domeniul respectiv.
La noi in tara toti oamenii se pricep la toate, astfel frizerul este si medic si arhitect si inginer, etc.
La concret la mine pe scara blocului cand apar probleme tehnice legate de instalatia termica toti locatarii sunt experti in instalatii termice cu toate ca au alte profesii, asa ca vorbesc mai multi odata pe ton ridicat si pe mine nu numai ca nu ma intreaba nimeni daca pot sa gasesc solutii de rezolvare, dar nici nu s-ar tine cont de propunerile mele pentru ca oricum nu conteaza parerea mea, cu toate ca sunt singurul care are competenta necesara sa fac aprecieri in acest domeniu tehnic deoarece sunt singurul inginer de pe scara noastra de bloc si mai mult sunt inginer termoenergetic cu o experienta bogata de munca de 10 ani in domeniul energetic la montarea, punerea in functiune si exploatarea Centralelor Termoelectrice de la Rovinari si Turceni si alti 10 ani ca inginer principal III - PROIECTANT la un serviciu tehnic si anume la Atelierul de Proiectare si Tehnologie Cazane Energetice din Intreprinderea Vulcan Bucuresti, una dintre cele mai mari din tara, in plus am lucrat si la termoficare si ca atare cunosc fenomenologic ce se intampla in instalatiile de termoficare.
Doar pentru sustinere competentei afirmate mai sus tin sa arat ca in baza pregatirii mele profesionale si experientei de munca acumulata, mentionate in C.V-ul meu postat online, primesc frecvent oferte de angajare la firme straine, in tara si in afara, poti sa vezi mai jos
Pentru toata activitatea mea desfasurata intr-o jumatate de secol am o transparenta online de 100 %, poti sa vezi aici:
https://contactjustinianioncioroianu.blogspot.com/2016/05/despre-activitatea-mea.html
In final cam asta este situatia.
Toate cele bune, tuturor!
ing. Justinian Cioroianu
O
No comments:
Post a Comment